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鋼結構住宅產業集團蓄勢待發

作者：鋼結構網    
時間：2011-05-18 09:28:12 [收藏]
    從住宅產業化的定義來看，我國鋼結構住宅產業化發展過程中，在研發、設計、工程項目管理等領域存在諸多問題，而提出解決相關問題的最終建議是：實現鋼結構住宅產業化的途徑是建立鋼結構住宅
    關鍵詞：集團   鋼結構 住宅
        從住宅產業化的定義來看，我國鋼結構住宅產業化發展過程中，在研發、設計、工程項目管理等領域存在諸多問題，而提出解決相關問題的最終建議是：實現鋼結構住宅產業化的途徑是建立鋼結構住宅產業集團。

        1994年,時任建設部部長的侯捷對住宅產業化如是定義:住宅產業化,即讓住宅納入社會化大生產范疇,以住宅建筑為最終產品,做到住宅開發定型化、標準化、建筑施工部件化、集約化,以及住宅投資專業化、系列化,以大規模的成型住宅開發來解決城市居民的住宅問題。這一論述關于產業化的概念與聯合國經濟委員會之定義想吻合,即產業化包括:生產的連續性;生產物的標準化;生產過程各階段的集成化;工程高度組織化;盡可能用機械化作業代替人的手工勞動;生產與組織一體化的研究與開發。推進住宅產業化,是一項復雜的系統工程。其中,探索出適合住宅產業化的住宅建筑體系及其發展策略是一項基礎性工作。目前我國主要的住宅建筑體系有磚混結構住宅體系、鋼筋混凝土結構住宅體系及鋼結構住宅體系等。其中,鋼結構住宅體系具有便于實現標準化、部品化,組織進行工業化生產節能、節水、節地、節材,符合環保及可持續發展的要求等特點。這些特點與住宅產業化的內涵相一致,是我國推進住宅產業現代化的較理想的住宅建筑體系。

        從1994年第一棟鋼結構住宅誕生于上海浦東的北蔡開始,社會各方面以產業化為戰略致力于鋼結構住宅的研究、推廣和應用,取得了長足的進步。逐漸形成了以企業開發為核心,科研機構攻克核心技術為支撐,通過大量的示范工程來推動的發展模式。但是,無論是系統的開發或是單個工程的零星試點,經過一段時間的發展之后,企業無一例外的遇到繼續大規模發展的瓶頸。咎其原因主要表現在對產業化概念理解的教條化,這種理解上的偏差會造成在很多關鍵技術的研發應用和產品集成上效率低下,方向偏離。從試點工程和國外的經驗看,要發展鋼結構住宅，需要以大型企業尤其是鋼鐵企業為龍頭,集研究開發、設計、制造、施工維修、管理等為一體的一站式服務模式。

        研究開發中的關鍵問題和解決途徑

        當前,鋼結構住宅研發過程中存在較為突出的主要問題有:(1)研發課題以點為中心,過分突出關鍵技術本身,而忽略其在產業化系統中實際的應用效果,由于很多關鍵技術完成的主體是高校等科研機構，其主要關注技術本身的學術價值,應用價值可能得不到充分發揮,而企業卻是應用的主體,兩者之間發生了較多的矛盾。(2)產業化集成過程中,企業內部由于研發人力和物力的局限性,很難提煉出相關核心技術的研發課題。(3)從現有的建筑、結構專業的規范來分,鋼結構住宅分為低層(1-3層)、多層(4-6層)、小高層(7-11層)、高層(12層以上)四種類型,每種類型的技術參數要求不同,我們應該從這四大產品系列的集成角度出發來進行研究,而不僅關注以點為中心的關鍵技術。 4)系統研發的企業已較少,后續科研和工程相互滾動進一步研發的企業幾乎沒有,這將使得已取得的研發成果沒有傳承性。

        解決上述問題較好的途徑主要依靠企業對研發的長期投入,并成立相應的企業內部的科研機構,集合各方面的專業人才,負責部分自主研發工作,同時控制好高校等研究機構的關鍵技術研究成果的應用。寶鋼集團正在做這方面的嘗試,并取得了較好的效果。

        設計中的關鍵問題和解決途徑

        研發的關鍵技術必須落實到相關的工程設計中去,這是企業核心技術的應用體現。產業化要求鋼結構住宅設計模數化。要以建筑設計為主導,其他專業緊密互動配合。改變目前僅有結構工程師的積極性,而沒有建筑師的聲音。鋼結構住宅建筑除要遵循住宅建筑設計一般原則外,還要注重解決:如何發揮鋼結構的優勢?梁跨度可增大、開間更靈活、為住戶創造更大的空間和面積;如何避免鋼結構帶來的建筑平、立面單調呆板的問題。目前在鋼結構住宅設計中建筑師的智慧和積極性發揮不夠。要發揮建筑師與結構、水、電、設備等專業協調能力,如解決鋼結構住宅建筑防火、防腐蝕問題,做到成本增加不多而效果較好。結構設計可以大膽的突破規范要求,以滿足使用功能的要求。

        工程項目管理中的關鍵問題和解決途徑

        這里主要討論制作、安裝、以及現場施工中的主要問題。產業化要求現場盡量裝配化、濕作業少。目前主要問題有:(1)樓板在短期內無法實現工廠預制、現場安裝,這將影響施工速度,經研究解決的主要途徑為通過合理的施工組織(模板升降技術),同樣可以達到產業化提出的工程高度組織化和盡可能用機械化作業代替人的手工勞動的概念。(2)鋼結構構件可以完全做到工廠化,但是當前梁柱節點區為了滿足力學的剛性節點要求,不得不施工焊接,目前關于這方面的研究也不少,已經開發出全螺栓連接的剛性節點。(3)由于鋼結構和墻體以及其他建筑材料性能不同,熱膨脹系數差異較大,容易在兩種材料的交接面上產生裂縫而影響用戶的使用,施工過程中通過相關構造細節的處理能夠避免。

        住宅產業化需要以住宅產業集團集成的產業鏈來支撐

        住宅產業集團是鋼結構住宅產業化的實施主體,是鋼結構住宅產業發展的骨干力量。鋼結構住宅屬技術密集型產品,要實施產業化發展,需有一批具有投融資、房地產開發、建筑施工、部品開發生產等綜合能力的大型企業集團積極參與。也只有大型住宅產業集團才能擔負起使住宅產業從當前以勞動力密集型為主走向技術密集型,從分布式、外延型發展走向集成式、內涵型發展,從而完成系列化開發、集成化生產、配套化供應的目標。大型住宅產業集團的參與是鋼結構住宅產業走向成熟的標志。目前,鋼結構住宅產業集團的模式可能有三種:(1)由房地產開發公司為主構建的鋼結構住宅產業集團;(2)由工程總承包企業為主構建的鋼結構住宅產業集團;(3)以工業化住宅或部品生產商為龍頭的鋼結構住宅產業集團。我們認為未來將以第三種為主流,特別是鋼鐵行業相關的企業最有條件集成相關資源率先實現產業化。

        隨著以鋼結構住宅產業集團帶動下的鋼結構住宅的研發、設計、工程項目管理等相關產業鏈連接、滾動發展,必將促進我國真正意義上的鋼結構住宅產業化進程。
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