中國建筑金屬結構協會
建筑鋼結構分會主辦
近日，青島市最高建筑“中鐵·青島中心”主體結構已經封頂，其以237.7米的高度成為青島市的新地標。
據了解，中鐵·青島中心項目位于青島香港中路8號，總建筑面積約33.5萬平方米，由3棟超高層建筑組成，項目總占地面積約1.8萬平方米，其中A、B兩棟主樓高237.7米，刷新了青島市建筑的最高紀錄。
項目定位為全業態綜合體，將國際5A級寫字樓、企業總裁官邸、國際五星級酒店、酒店服務式公寓和國際精品商業，及上千平米的空中會所和大型商務會議中心七大黃金復合業態融為一體。
而因歷史原因，該項目在今年3月獲得預售許可證之際，卻因為兩大股東的糾紛，導致項目預售被叫停，公司賬戶亦遭凍結。
相關資料顯示，中鐵·青島中心原名為“青島國際貿易中心”，項目于2006年通過協議方式出讓，當時的土地總價為9.1億元，曾創下當年土地總價款的新紀錄。
但于2008年5月，該項目開發陷入資金鏈困境，中鐵置業以對項目公司股權收購的方式，先后從三個項目公司的原股東手中收購了92%的股權盤活了該項目。
據《財經》雜志報道，2008年中，中金實業與中鐵置業簽訂合同，約定協力開發青島國貿中心，中鐵置業持股92%，位列最大股東，但中金實業有權在五年內回購前者所持全部股權。協議簽署之際，地產市道蕭條。中鐵置業介入后，憑借央企豐厚的銀信資源，項目迅速啟動。近兩年時間，雙方盡享主賓歡樂，直至2010年7月中金實業發出回購公文。
依今日之市價計，若悉數出售，青島國貿中心銷售額可輕松逾百億元，巨量利益，引得兩大股東反目成仇，訴諸公堂。
2011年1月22日，中金實業在青島兩家報紙頭版刊登聲明，稱在青島國貿中心項目中，中鐵置業利用大股東地位，聯合代理公司，未批先售，私分公寓，變相利益輸送近億元，并挪用項目公司資金最高達12億元。
次日下午，中鐵置業青島分公司召開新聞發布會，稱中金實業對項目公司董事會通過的銷售方案不滿，認為項目定價過低，因此惡意詆毀中鐵置業，以此阻止項目銷售。（互聯網）
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