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2015年內上海裝配式住宅占全市開工總量20%

作者：鋼結構網    
時間：2011-08-23 09:50:02 [收藏]

    關鍵詞：總量 開工 全市 裝配
        將工廠生產的建筑構件運到工地，現場拼裝成你想要的房子這種“像搭積木一樣造房子”的綠色方式，將在未來三年內，在上海逐步推廣。近日，由上海城建集團先期投資1億多元建設的上海首個住宅產業化基地“上海預制裝配式建筑研發中心”1號實驗樓建成竣工，實驗樓采用的就是這種新型的建造方式。

        根據市政府今年6月27日正式頒布的《關于推進住宅產業化若干意見》，2015年內本市裝配整體式住宅面積將占住宅開工總量的20%左右，逐步實現全市新建公共租賃房和內環線以內新建住宅全面采用裝配整體式住宅方式建造，PC化率(建筑采用預制裝配式結構的比例)30%以上。

        率先在浦江鎮保障房推廣

        據了解，這座實驗樓中的PC建筑技術，年內將在本市大型保障性居住社區浦江鎮魯匯基地瑞和新城項目中推廣應用，惠及近2500戶市民。屆時，總建筑面積5.15萬平方米的浦江保障房一期PC項目的PC化率將達到50%至70%，明年計劃建設PC住宅近20萬平方米。

        根據有關數據，住宅產業化模式將使建筑精度精確到2毫米以內，比傳統混凝土現澆施工精度提高3?4倍，PC住宅的品質更高、壽命更長，保溫、環保性能也更突出，而且由于構件一體式生產，傳統建筑常有的窗框漏水、保溫性能不佳等弊病也能迎刃而解，建筑垃圾、污水、噪音、有害氣體及粉塵也大大減少。

        據同濟大學建筑系主任薛偉辰教授介紹，在上海已建的PC住宅中，大多以純剪力墻結構體系為主，PC率僅為20%-30%。目前，上海城建首次采用框架剪力墻結構體系建設的住宅，PC化率可達50%-70%。

        商品房戶型將進入試驗

        目前，上海每年采用PC技術建造的建筑占全市新開工建筑的總量不到3%。為加快推進住宅產業化，上海已明確制定了“路線圖”，并通過容積率補償等方式，對率先進入該領域的龍頭企業給予一定獎勵，同時，積極推進上海首個住宅產業化示范基地建設。

        據悉，基地內的2號實驗樓也將于今年8月破土動工，主要以大面積商品房戶型為試驗原型，設置3層，總建筑面積1000平方米，PC化率達70%以上，并進一步加入大批新型節能材料和建筑工藝實驗運用。

        未來，上海首個住宅產業化示范基地“上海預制裝配式建筑研發中心”將會建成一個占地面積267.8畝，集住宅產業化技術研發、試驗、生產、示范為一體的“產、學、研”高新技術研發基地。根據規劃，上海城建的住宅產業化產值將在3至5年內形成每年100億元規模。
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