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鋼結構住宅造價高是一個認識誤區

作者：萊鋼建設    
時間：2012-05-22 15:14:45 [收藏]
“鋼結構住宅造價高是影響推廣應用的主要原因”是一個認識誤區
    關鍵詞：鋼結構住宅造價高是一個認識誤區
        自2000年以來，依托鋼結構綠色節能住宅建筑體系技術，山東萊鋼建設有限公司共設計開發和承攬施工鋼結構節能住宅近100萬平米，包括高層、小高層、多層、民居等多種建筑形式，結構形式涵蓋了鋼框架體系、鋼框架—混凝土核心筒（剪力墻）體系、鋼框架-預制混凝土剪力墻體系、鋼框架-鋼支撐體系（包括中心支撐和偏心支撐）等多種結構形式，主要工程項目有萊鋼櫻花園、艾菲兒花園、萊鋼湖濱小區、凱旋新城、華陽慧谷等，且均實現了50%、65%節能標準，成為國內鋼結構住宅領域的開拓性企業。

        由山東萊鋼建設有限公司開發、設計、總包的工程有：萊鋼櫻花園、濟南艾菲爾花園、濟南偉東新都小區、濟南百花、上海“世福匯”鋼結構工程、上海中福城三期97#、119#工程、咸陽麗彩•天璽、即墨德馨園、青島華陽慧谷小區、萊鋼御龍灣、上海碧海金沙•嘉苑、濟南凱旋新城西區,總面積87萬平方米。

        關于鋼結構住宅與鋼筋混凝土結構住宅在造價方面的對比，根據萊鋼建設多年的實踐情況看，在低多層建筑中，鋼結構住宅由于在用鋼量方面差異導致造價較磚混結構偏高。但隨著2010版《建筑抗震設計規范》的實施，這一造價差距將會進一步減小。在高層建筑中，鋼結構住宅與鋼筋混凝土結構住宅造價基本持平。在此引用中國建筑標準設計研究院執行總建筑師劉東衛對鋼結構住宅造價的一部分分析：“一個建筑的工程總投資包括工程造價、動遷費、征地費等很多方面，工程造價只占工程總投資的50%左右；而工程造價又包括結構造價、裝飾費、設備費等，結構造價只占工程造價的30%左右；而結構造價又分上部結構和基礎造價，上部結構造價僅占結構造價的50%左右。而鋼結構只是指工程的上部結構，在工程總投資中僅占10%還不到。因此，建筑采用鋼結構與采用混凝土結構間的差價所占工程總投資的比例非常小。”因此可以進一步說明，“鋼結構住宅造價高是影響推廣應用的主要原因”是一個認識誤區。
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