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超高鋼屋可增6%使用面積

作者：鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    
時間：2012-11-19 15:25:35 [收藏]
財富中心大廈是鋼結(jié)構(gòu)建筑，工期就省了兩年。位于湖濱西路和湖濱南路交叉口旁的老污水廠地塊，近日開始大面積樁基施工。這里，將建起我市首個鋼結(jié)構(gòu)住宅。...
    關(guān)鍵詞：超高鋼屋鋼結(jié)構(gòu) 建筑
         財富中心大廈是鋼結(jié)構(gòu)建筑，工期就省了兩年。
    　　
    　 位于湖濱西路和湖濱南路交叉口旁的老污水廠地塊，近日開始大面積樁基施工。這里，將建起我市首個鋼結(jié)構(gòu)住宅。昨日，市建設(shè)與管理局副局長林樹枝在接聽市長專線時透露，我市下一步計劃在保障性住房上推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)，“這種房子更節(jié)能環(huán)保、建設(shè)周期短、抗震性能好，而且業(yè)主還可多6%的使用面積呢！”
    　　
    　　老污水廠住宅項目率先“鋼化”
    　　
    　　老污水廠幾個月前開始拆除，現(xiàn)正在進行新商品房項目的樁基施工，將建設(shè)為5幢62層258米的超高住宅樓。“這將成為廈門乃至福建最高的鋼結(jié)構(gòu)住宅樓。”林樹枝說，這也是我市首次將鋼結(jié)構(gòu)大規(guī)模應(yīng)用于住宅項目。
    　　
    　　他說，目前廈門絕大多數(shù)建筑仍是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，但已邁出推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑的步伐。此前，已經(jīng)在許多非住宅項目中“試水”鋼結(jié)構(gòu)，例如，立信廣場是全國第一棟完全由中國的設(shè)計院自己設(shè)計的鋼結(jié)構(gòu)建筑，嘉庚體育館、國際會展中心、廈門大華銀行、海滄大橋、財富中心等建筑也應(yīng)用了鋼結(jié)構(gòu)。
    　　
    　　林樹枝表示，作為低碳建設(shè)試點城市，廈門將大力推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑，不僅寫字樓辦公建筑多采用鋼結(jié)構(gòu)，今后在建設(shè)社會保障性住房時，也將大力推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑，明年有望開展具體項目。
    　　
    　　此外，鋼結(jié)構(gòu)還將應(yīng)用到學(xué)校和醫(yī)院等配套設(shè)施的建設(shè)當(dāng)中，逐步成為廈門建筑業(yè)的“主角”，以此培育壯大廈門鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)鏈，促進低碳城市建設(shè)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。
    　　
    　　使用面積可多4%-8%
    　　
    　　對于普通市民來說，鋼結(jié)構(gòu)最大的好處莫過于能夠提供更多的使用面積。林樹枝說，由于鋼結(jié)構(gòu)住宅的橫梁、立柱、墻體等部件都不需要像混凝土建筑那么“粗大”，每套住宅可多出大約6%的使用面積。
    　　
    　　普通住宅（磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）的外墻厚度大約30厘米，內(nèi)墻厚度約25厘米，鋼結(jié)構(gòu)住宅的墻體因不參與承重，可采用高強度的輕質(zhì)墻板，厚度僅為13厘米左右，內(nèi)墻的厚度約在8厘米左右，加上鋼柱的截面小，鋼結(jié)構(gòu)住宅戶內(nèi)有效使用面積比普通住宅更大。按照國際算法，鋼結(jié)構(gòu)建筑一般使用面積可比普通建筑增加4%到8%。
    　　
    　　施工環(huán)保“像生產(chǎn)汽車”
    　　
    　　而且，以鋼材為材料做成受力構(gòu)件的房屋結(jié)構(gòu)，其建筑主體、外圍護墻、內(nèi)隔墻體體系和樓板體系均采用鋼結(jié)構(gòu)體系。鋼結(jié)構(gòu)住宅的輕鋼骨架等主體結(jié)構(gòu)部件，都可以在房屋工廠流水線上制作完成，因此被稱為“從流水線上走下來的住宅”。
    　　
    　　“造房子就像生產(chǎn)汽車一樣。”林樹枝說，在現(xiàn)場施工過程中，鋼結(jié)構(gòu)住宅采用干作業(yè)施工，有配套的樓板和墻板，現(xiàn)場直接拼裝。和傳統(tǒng)的濕作業(yè)相比，這種方法不僅節(jié)約時間和成本，而且沒有污水和粉塵，作業(yè)過程非常干凈環(huán)保。
    　　
    　　總體上，與傳統(tǒng)的混凝土建筑相比，鋼結(jié)構(gòu)建筑具備自重輕、抗震性能好、建設(shè)周期短、使用空間大等一系列優(yōu)點。
    　　
    　　在發(fā)達國家，50%-60%的住宅均為鋼結(jié)構(gòu)，但在中國這一比例不足6%。
    　　
    　　建“鋼樓”工地租金就省兩億
    　　
    　　現(xiàn)在，每噸鋼材的價格從5000多元下降到了3000多元。鋼價下降后，純鋼住宅造價和傳統(tǒng)混凝土造價很接近，甚至可以更低。
    　　
    　　林樹枝說，與混凝土相比鋼材價格更高，不少房地產(chǎn)企業(yè)認為鋼結(jié)構(gòu)的房子造價太高，不喜歡。“其實他們沒有好好算賬。雖然鋼材價格比混凝土高，但這幾年勞動力成本也不斷提高，需要大量人工的混凝土建筑實際上已經(jīng)不具備價格優(yōu)勢。加上輕鋼骨架等主體結(jié)構(gòu)部件是流水線生產(chǎn)的，制作完成后運到施工現(xiàn)場，直接安裝就行，工期可大大節(jié)省。”
    　　
    　　林樹枝仔細地算了筆賬:“以財富中心廣場為例，用鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)，在工期上節(jié)省了兩年，工地租金每年1億多，這樣就節(jié)省了2億多。再加上國家評選‘綠色建筑’，鋼結(jié)構(gòu)建筑各項指標都符合，很容易評上‘三星’，這樣就能獲得中央財政每平方米補貼80元，非常劃算。”（廈門晚報）
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