中國建筑金屬結構協會
建筑鋼結構分會主辦
近日，一份由上海市建設交通委等七部門聯合制定的《關于“十二五”期間本市加快推進住宅產業現代化發展節能省地型住宅的指導意見》(下稱《指導意見》)中明確提出，大規模應用可再生能源以及推動住宅產業化發展，著力推進新型建筑體系、材料部品的應用和建筑廢棄材料的再利用。到2015年，爭取當年60%左右新建商品住宅(低層住宅除外)實施全裝修。
此外，《指導意見》還首次提出全裝修建設等要求有望作為土地出讓條件，正式寫入土地招拍掛文件當中。
各地積極推進住宅產業化保障房全裝修成為首選
自《關于推進住宅產業化提高住宅質量的若干意見》1999年頒布以來，各地積極推進住宅產業化，但進展差強人意。踏入今年，受“十二五”期間要求建設3600萬套保障房的任務影響，時間緊、規模大、標準化程度高的保障房成為各地實現住宅產業化的契機。如上海《指導意見》即提出將以新建公共租賃住房等保障性住房和普通商品住房為重點，大力推進住宅全裝修。
目前，各地實現住宅產業化的手段分別為：推廣鋼結構住宅、裝配整體式住宅等新型建筑體系，新型建筑材料部品的應用等。而實現保障房的全裝修成為地方政府最常采用的手段，江蘇政府更提出新建保障房須實現全裝修的目標。
保障房全裝修難在何方?
08年，住建部發布的《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》指出要推廣全裝修房。目前，全國一、二線城市商品房已基本告別了“毛坯房”時代。
保障房全裝修在商品房全裝修的基礎上再進一步。
輕舟裝飾工裝發展中心總經理王乒野認為，保障房全裝修模式介于工裝企業業務模式和家裝企業零售模式之間，承接企業需要具備工裝企業的管理套路和家裝企業的質量要求。
以北京市保障房建設為例。北京目前的保障房每平米的建設成本約為1820元，這其中包含了建筑造價、全裝飾造價等，裝飾造價成本之低可想而知。此外，公租房和廉租房為了保障入住業主的生活需求，使用中檔或偏上的產品。裝飾企業對成本控制稍有失誤，便會入不敷出。利潤低成本高成為保障房全裝修尚待解決的難題。（互聯網）
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